境界には『筆界』と『所有権界』の２種類があります。皆様は土地を数えるとき、どのような単位をお使いになるでしょうか。１つ、２つ、１区画、２区画･･･。土地を数えるとき、１筆・２筆と数える場合があります。この【筆】という単位は、地番ごとに数えるときに使います。つまり「筆界」とは「地番界」の事です。土地に地番がふられた時に、隣地との「筆界」はできているのです。この「筆界」は「公法上の境界」ともいわれ、なにものにも動かすことができないものです。
　これに対し、「所有権界」は、お互いの合意により動かすことが出来ます。例えば、〔１番の土地を所有しているＡさん〕と〔２番の土地を所有しているＢさん〕がお互いの合意で境界を変更し、その変更した境界にブロック塀を作りなおしたとします。このブロック塀のラインは「所有権界」であり、１番の土地と２番の土地の「筆界」ではありません。
　通常、「所有権界」と「筆界」は一致しています。しかし、上記の例のような場合や、筆界を誤認して 又は 正しい筆界を確認せずに、塀などを作り長年使用してしまっている場合など、いつのまにか「所有権界」と「筆界」が異なってしまうと　境界紛争を引き起こす原因となります。分筆登記や地積更正登記の際に、土地家屋調査士が測量し、隣地所有者と立会確認して頂くのは、公法上の境界「筆界」です。

　皆様は、お隣の土地との境界がどこなのかご存じでしょうか。「 ブロック塀の外側が境界だ。」 とご自分では認識していても、果たしてお隣さんはそれを認識しているのでしょうか。将来、ブロック塀を作り直すときや、所有者が変わったときなどには、正確な境界が分からない（境界標がない）ためにトラブルが起こることがあります。お隣さんと境界の立会確認　をして、正しい境界点にしっかりした境界標を設置しておけば、このようなトラブルは未然に防ぐことができます。
　土地は大切な財産です。その財産を守るために、しっかりした境界標を設置して、維持管理する事が大切です。

　土地や建物の権利を取得した場合、その旨を登記しなければ、第三者に対して対抗できません。（民法第１７７条）。
　例えば、あなたは、Ａさんから土地を買いましたが、所有権移転登記をしなかったとします。後日、ＢさんもＡさんからその土地を買い、所有権移転登記をしました。この場合、あなたはＢさんに対し、自分が所有者である事を主張しても、土地はＢさんのものになってしまいます。所有権や抵当権など、権利を取得した場合には、登記の申請をして自分の権利を守る必要があります。また、建物を新築・増築・取毀した場合、土地の地目に変更があった場合等、不動産に物理的な変更があった場合には、所有者は1ヶ月以内に登記を申請しなければならないという、申請義務が課せられています。